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법원 경매 입찰 준비물 법원 경매 입찰 시 준비물에 대해서 알아 보겠습니다. 경매 입찰에는 개인 입찰과 공동 입찰, 그리고 대리인이 하는 대리 입찰이 있습니다. 다양한 입찰 방법에 따라 준비물도 각각 다르니 해당 입찰에 맞게 꼼꼼히 살펴 보도록 하겠습니다.경매 입찰시 준비물 및 설명1.신분증 : 운전면허증, 주민등록증, 여권 준비 하시면 됩니다. 2.도장 : 입찰자가 본인일 경우 지장 가능, 하지만 대리인일 경우 인감도장이 필요 합니다. 3.입찰보증금 : 최저 매각금액의 10%, 만약 재매각 물건일 졍우 최저 매각금액의 20~30%일 수도 있으므로반드시 확인하야 합니다. 입찰 보증금에 맞춰서 미리 수표로 발급 받으시면 편합니다. 4.대리인 입찰 시 : 인감 날인 된 위임장과 입찰자의 인감 증명서 필요 합니다. 입찰봉투 및 보증.. 2024. 7. 26.
법원 경매 낙찰-서울 서초동 주상복합 아파트 2024.07.19 - [분류 전체보기] - 법원경매물건-서울 서초구 현대슈퍼빌 주상복합 아파트 법원경매물건-서울 서초구 현대슈퍼빌 주상복합 아파트안녕하세요~~오늘은 서울 서초구에 있는 럭셔리 현대슈퍼빌 주상복합 경매물건 아파트를 살펴 보도록 하겠습니다.서울 서초구 남부터미널 근처에 있는 물건으로 감정가 3,430,000,000원 1회 유찰되auction-eer.com 안녕하세요~오늘은 지난 시간에 살펴봤던 법원 경매 물건중에서 낙찰된 건이 있어 결과를 알아 보도록 하겠습니다.법원경매 낙찰 결과 이번 낙찰된 물건은 서울 서초동에 위치한 주상복합 아파트로 감정가 34억에서 1회 유찰되어 2차 최저가 27억에 나온 물건이였습니다.  특이 사항으로는 매각조건에 대항력있는 임차인과 선순위전세권이 설정되어 있던 .. 2024. 7. 25.
전세사기 대처법 전세사기가 의심되는 경우전세계약시 유의사항 정말 중요한 부분 입니다. 전세사기가 의심될 때는 신속하고 철저한 조사가 필요합니다. 전세사기를 당하면 큰 금전적 손실을 입을 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 다음은 전세사기가 의심되는 상황과 그에 대한 대처 방법을 정리한 내용 입니다. 1. 전세금이 시세보다 너무 낮은 경우 전세금이 시세보다 너무 낮다면 사기일 가능성이 있습니다. 특별한 이유 없이 지나치게 낮은 전세금은 의심해봐야 합니다. 실제로 전세금이 낮을 때는 건물의 하자가 있거나 불법 건축물일 가능성이 높습니다. 2.임대인이 급하게 계약을 종용하는 경우 임대인이 서둘러 계약을 체결하려고 하거나 급하게 계약금을 요구한다면 사기를 의심해봐야 합니다. 충분한 시간 없이 계약을 진행하는 것은 위험 합니다... 2024. 7. 23.
법원경매물건-서울 서초구 현대슈퍼빌 주상복합 아파트 안녕하세요~~오늘은 서울 서초구에 있는 럭셔리 현대슈퍼빌 주상복합 경매물건 아파트를 살펴 보도록 하겠습니다.서울 서초구 남부터미널 근처에 있는 물건으로 감정가 3,430,000,000원 1회 유찰되어 2차 2,744,000,000원에 나와 있는 물건 입니다. 매각조건 보시면 빨간색으로 대항력있는 임차인,선순위전세권 이렇게 표시되어 있어 권리분석에 주의가 필요해 보입니다.물건분석 남부터미널역과 바로 붙어있는 물건 입니다.  2003년 10월에 지어진 단지지만 세련되고 도시적인 모습을 많이 띄고 있습니다. 건물 외벽관리도 잘 되어 있어서 노후된 모습은 잘 안보이고 깔끔해 보입니다. 크게 아파트 동과 오피스텔 동으로 나뉘어 있으며 아파트 동과 오피스텔동 출입구가 다릅니다.녹지 비율도 좋고 잔디광장에서 휴식도 .. 2024. 7. 19.
경매낙찰 결과 알아보기 경매낙찰결과 알아보기안녕하세요~ 오늘은 지난번에 소개드렸던 경매물건중에 결과가 나온 물건들이 있어 결과가 어떻게 나왔는지 알아보도록 하겠습니다.1.상가 경매결과-인천 중구 하늘도시 1층 상가 경매 감정가 4억 5천 8백에 나오서 2회 유찰 되고 3차 진행된 물건인데 최저가 2억 2천 4백에서 1등 낙찰 금액이 2억 6천 5백으로 감정가 대비 58%에 단독 입찰로 낙찰 되었습니다. 현재 편의점으로 이용되고 있는 건으로 상당한 경매 수익이 예상되는 물건 입니다. 2.아파트 경매결과-일산 백석동 주상복합 제가 생각하는 낙찰 예상가는 8억 5천 전후였는데 최종 낙찰가는 예상보다 훨씬 상회한 결과 입니다. 감정가 9억 5천 1백에 나왔던 물건인데 1회 유찰되어 2차에 진행던 건으로 1등 낙찰금액이 무려 10억2천.. 2024. 7. 17.
경매입찰-서울 서대문구 아파트 경매 입찰 살펴보기 경매입찰 물건 알아 보기오늘은 서울 서대문구에 있는 아파트 물건을 살펴 보도록 하겠습니다.남가좌동 디엠씨센트럴아이파크 아파트로 감정가 1,160,000,000원에  최저가 928,000,000원에 나와 있는 물건 입니다.완공한지 5년된 신축급 아파트로 주변에 대단위 아파트 단지가 형성되어 있고, 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교가 붙어있는 아파트 단지 입니다. 지하철역과는 다소 거리가 있지만 주변에 백련시장등 편의 시설이 잘 갖춰진 아파트 입니다.권리분석임차인 현황과 등기부 현황, 현황조사서를 살펴봐도 권리관계가 있는 임차인도 없고 낙찰 후 인수해야 될 권리도 없는 깨끗한 물건 입니다.낙찰가 네이버 부동산 매매거래가가 평균 11억 2천만 정도이고, 전세가도 평규 7억~7억5천만 선에서 형성되고 있습니.. 2024. 7. 11.

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