경매입찰 물건 알아 보기
오늘은 서울 서대문구에 있는 아파트 물건을 살펴 보도록 하겠습니다.
남가좌동 디엠씨센트럴아이파크 아파트로 감정가 1,160,000,000원에 최저가 928,000,000원에 나와 있는 물건 입니다.
완공한지 5년된 신축급 아파트로 주변에 대단위 아파트 단지가 형성되어 있고, 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교가 붙어있는 아파트 단지 입니다. 지하철역과는 다소 거리가 있지만 주변에 백련시장등 편의 시설이 잘 갖춰진 아파트 입니다.
권리분석
임차인 현황과 등기부 현황, 현황조사서를 살펴봐도 권리관계가 있는 임차인도 없고 낙찰 후 인수해야 될 권리도 없는 깨끗한 물건 입니다.
낙찰가
네이버 부동산 매매거래가가 평균 11억 2천만 정도이고, 전세가도 평규 7억~7억5천만 선에서 형성되고 있습니다. 이 지역 평균 낙찰률을 감안하면 대략 10억 5천만원 전후로 낙찰가가 결정되지 않을까 예상 됩니다.
*위 의견은 제 개인적 의견이므로 투자시 꼼꼼히 확인하시고 안전한 투자 하시길 바랍니다.