반응형 전체 글503 전세자금대출 잘 받는 방법 전세자금대출은 시중은행부터 보험사, 상호금융권 등 다양한 금융사에서 받을 수 있습니다. 보통의 경우 주거래 은행 금리가 제일 낮지 않을까? 생각하시는데 절대 그렇지 않습니다. 전세자금대출은 과거 거래 기록이 없더라도 대출 실행 이후 신용카드 사용, 자동이체 등 부수거래 조건만 맞춘다면 우대금리를 챙길 수 있습니다. 그렇기 때문에 주거래 은행을 선택하기 보다는 대출이 필요한 시기에 맞춰 내 조건에 맞는 상품을 찾는것이 낮은 금리를 받을 수 있는 방법 입니다. 자세히 알아보기===>>>1.대출 상품 알아볼 때 주의사항대출 상품을 알아볼 때 주의사항은 바로 정확한 비용 비교 입니다. 대출 상품을 비교하는데 있어서 금리만 보면 안됩니다. 보증 보험료를 함께 고려 해야 합니다. 대출 기관에 따라 보증 보험료가 추.. 2024. 8. 22. 취득세 100% 감면 받는 3가지 방법 주택을 살때 중요한 변수가 취득세 입니다. 1주택자들을 위한 특별한 감면 혜택이 있어 알아보도록 하겠습니다. 현 취득세율 현황 취득세는 집가격을 기준으로 구간에 따라 다르게 부과되고 있으며 다주택의 경우 중과세가 아직도 시행되고 있습니다. 자세히 알아보기===>>>1. 출산양육주택취득세감면(안)감면 혜택이 가장 큰 제도입니다. 아직 시행된 법안은 아니지만 특별한 논란이 없어 연말에 국회를 통과 될 예정입니다. 출산양육주택 취득세감면은 출산이나 자녀 양육시 취득세를 깎아주는 제도입니다. 이 제도의 큰 장점은 생애최초가 아니여도 감면 혜택을 받을 수 있다는 점입니다. 출산일 기준 24년 1월 1일 부터 25년 12월 31일 사이 출산하는 가정, 출산일 1년 전 부터 출산 5년안에 취득하는 요건에 해당된다면 .. 2024. 8. 21. 주택담보대출 2800만원 줄어든다. 주택담보대출이 줄어 듭니다. 정부가 다음달 부터 수도권(서울 포함)을 중심으로 주택담보대출 한도를 많게는 8% 안팎 줄입니다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 계산할때 쓰는 '스트레스금리'를 높여 대출한도를 낮추는 방식인데 수도권 집값 상승세를 차단하고 가계대출 증가세를 억누르기 위한 조치 입니다. 20일 정부는 다음달 부터 스트레스 DSR 2단계를 시행하되, 은행의 수도권 주택담보대출에 대해 스트레스금리를 기존 0.75%포인트에서 1.2%포인트로 상향 적용하기로 했습니다. 스트레스금리는 차주가 금리 변동으로 인해 원리금 상환 부담이 커질 가능성을 감안해 부과하는 가산금리 입니다. 스트레스금리를 높이면 대출한도가 줄어듭니다. 은행권 비수도권 주택담보대출과 신용대출, 제2금융권 주택담보대출은 0.75%포인트.. 2024. 8. 21. 양도세 절세 방법 기본 원리만 잘 활용해도 양도세 절세할 수 있습니다.양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익을 구하고, 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 빼주고 양도소득금액을 구한 다음, 기본공제(250만원)차감하여 구한 과세표준에 구간별 세율을 곱하여 산출세액을 구합니다. 양도세 절세 공식1. 년도 분산-양도세는 년간 합산 양도세 기본 원칙은 양도세는 연간, 그룹별, 개인별 합산, 양도차손익이 클수록 세금 부담도 커지는 누진세율이 적용됩니다. 예를 들어 부동산을 1월에 하나 팔고, 10월에 하나 더 팔면 합쳐서 계산하게 됩니다. 또한 부동산만 계산하는게 아니라 그룹별로 1그룹, 2그룹, 3그룹 합하여 계산하게 됩니다. 이렇게 계산한 차익이 클수록 세금은 늘어나기 때문에 2개의 부동산을 매매할때는 년도를.. 2024. 8. 20. 청약, 공공분양 모음 곧 청약하는 공공분양에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 사전 청약한 공공분양 단지 중 올해 말 본청약을 앞둔 곳들이 있습니다.1. 동작구 수방사 √ 위치 : 서울 특별시 동작구 노량진로17길 12√ 세대수 : 263세대, 본청약 예상물량 8 + a세대 √ 공급유형 : 공공분양√ 추정분양가 : 전용 59㎡ => 8억 7,225만원2. 인천계양A2 √ 위치 : 인천광역시 계양구 동양동 413-2√ 세대수 : 747세대, 본청약 예상물량 38 + a세대 √ 공급유형 : 공공분양√ 추정분양가 : 전용 59㎡ => 3억 5,628만원 전용 74㎡ => 4억 3,685만원 전용 84㎡ => 4억 9,387만원3.인천계양A3 √ 위치.. 2024. 8. 13. 1가구 2주택 이것 모르면 세금폭탄, 취득세, 양도소득세, 종부세 1가구 2주택 양도소득세, 취득세부동산 시장이 최근 계속해서 어려운 상황입니다. 몇 년 전에는 내려올 줄 모르고 치솟던 집값이 최근에는 많이 떨어졌다는 이야기가 돌고 있지만 그럼에도 집값 안정은 아직 먼 이야기처럼 들리고 있습니다. 오늘은 1가구 2주택 관련되어 변경된 세법과 알아두면 좋은 정보들을 알아보도록 하겠습니다. 1가가 2주택 세금 자세히 알아보기===>>> 일시적 2주택이란 말 그대로 아예 2주택을 매입해서 가지고 있는 것이 아니라 상황적인 문제로 인해 지금 잠시 일시적으로 본인이 소유한 주택이 2개가 되는 상황 입니다. 만약 본인이 원래 보유하고 있던 아파트가 있었는데 새롭게 아파트를 분양받게 된 경우 두 주택을 계속 보유하고 있을 것이 아님에도 지금 당장은 일시적으로 2주택자가 된 것.. 2024. 8. 10. 이전 1 ··· 72 73 74 75 76 77 78 ··· 84 다음 반응형
