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실전경매 법원경매절차, 경매시작하기 경매 중에 법원에서 진행하는 경매 절차와 이를 통해 경매하는 법까지 설명해 드리도록 하겠습니다. 경매는 사경매와 공경매가 있으며 공경매는 법원 또는 한국자산관리공사가 주체가 되어 부동산 등을 판매하는 경매를 말합니다. 공경매에는 다시 경매와 공매로 구분되며 오늘 알려드릴 경매는 신청 방식에 따라 임의 경매와 강제경매 그리고 형식적 경매 등으로 나누어 집니다. 법원경매절차 경매 절차는 민사집행법에 기재되어 있는 절차에 따라 진행됩니다. 구체적인 경매 진행 절차는 다음의 순서대로 진행됩니다. *채권자가 법원에 경매신청 *법원은 경매개시결정(신청일로부터 3일 이내) *경매개시결정등기(법원은 관할 등기소에 경매개시결정을 촉탁) *경매개시결정문을 이해관계자에게 송달 *집행관을 통해 경매 물건의 현황조사 및 감정평.. 2024. 4. 5.
상가임대차보호법 적용범위, 계약갱신요구권 자영업에 종사하는 분이라면 상가임대차보호법에 대해 한번쯤 들어 보셨을 것입니다. 해당 법률은 지난 2002년 11월에 시행되었고, 임차인들이 경제적으로 안전을 보장받는 것이 주목적입니다. 임차인의 입장이라면 반드시 알아야 하는 법률 지식이므로 알아두는 것이 좋습니다. 이에 대해 오늘 함께 살펴 보겠습니다. 환산보증금을 통해 상가임대차보호법 적용 범위 파악 사업자등록의 대상이 되는 건물의 주된 부분을 영업용으로 쓰고 있다고 해서 무조건 상가임대차보호법의 모든 규정을 적용 받는 것이 아닙니다. 이를 파악하기 위한 기준이 바로 환산보증금 입니다. 환산보증금 = (월세X100)+보증금 위 공식에 자신의 임대차 조건을 대입하여 계산해 보시면 됩니다. 예를 들어 월세 100만원, 보증금 1000만원의 상가라면 환산.. 2024. 4. 4.
주택임대차보호법의 이해 임대차 3법, 목적 안녕하세요. 경매맨입니다. 오늘 정리할 내용은 주택임대차보호법에 대한 내용입니다. 주택임대차보호법에 대해서 들어보신 분들도 계시지만 대부분은 잘 모르실 거라 생각합니다. 주택임대차보호법을 알고 계신다면 여러 법적 대응뿐 아니라 임차인 본인의 보증금을 지키는데 중요한 역할을 하니 잘 알고 계시는게 중요하겠죠. 오늘은 주택임대차보호법에 대한 내용, 더해서 임대차 3법에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 주택임대차보호법이란? 먼저 임대차는 대표적인 채권 입니다. 여기서 채권에 대해서 간단히 정리하고 간다면 채권은 특정인이 특정인에게 주장할 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어보면 만약에 A라는 사람이 B에게 돈을 빌려줬다고 한다면 A는 채권자, B는 채무자가 되며 이렇게 돈을 빌려주는 행위는 채권적 성격을 갖.. 2024. 4. 3.
부동산 경매 경매투자 절차와 경매용어 대다수의 사람들에게 부동산은 자산의 가장 큰 비중을 차지 합니다. 투자를 하고 싶어도 다른 투자에 비해 큰 목돈이 들어가기 때문에 쉽게 하지 못하는 투자중 하나 입니다. 그래서 작은 목돈으로도 시작할 수 있는 부동산 경매를 시작 부터 차근차근 소개할까 합니다. 경매란? 경매는 사고자 하는 사람들을 모아놓고 사고자하는 값을 제시하여 가장 높은 가격을 정하는 사람에게 파는 것을 말한다. 부동산 법원 경매는 경매에 나오는 물건 빌라,아파트,다가구,상가,공장,토지등 은행과 같은 금융기관이나 개인 채무이행을 제대로 못해 압류 처분을 통한 공개 매각된 부동산을 의미한다. 법원 경매 절차 경매투자 10단계 각 단계의 자세한 설명보단 뼈대 위주로 설명 하겠습니다. 1.투자방향 정하기 경매를 통한 취득 목적이 무엇인가?.. 2024. 4. 3.

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