전체 글193 주택담보대출 2800만원 줄어든다. 주택담보대출이 줄어 듭니다. 정부가 다음달 부터 수도권(서울 포함)을 중심으로 주택담보대출 한도를 많게는 8% 안팎 줄입니다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 계산할때 쓰는 '스트레스금리'를 높여 대출한도를 낮추는 방식인데 수도권 집값 상승세를 차단하고 가계대출 증가세를 억누르기 위한 조치 입니다. 20일 정부는 다음달 부터 스트레스 DSR 2단계를 시행하되, 은행의 수도권 주택담보대출에 대해 스트레스금리를 기존 0.75%포인트에서 1.2%포인트로 상향 적용하기로 했습니다. 스트레스금리는 차주가 금리 변동으로 인해 원리금 상환 부담이 커질 가능성을 감안해 부과하는 가산금리 입니다. 스트레스금리를 높이면 대출한도가 줄어듭니다. 은행권 비수도권 주택담보대출과 신용대출, 제2금융권 주택담보대출은 0.75%포인트.. 2024. 8. 21. 양도세 절세 방법 기본 원리만 잘 활용해도 양도세 절세할 수 있습니다.양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익을 구하고, 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 빼주고 양도소득금액을 구한 다음, 기본공제(250만원)차감하여 구한 과세표준에 구간별 세율을 곱하여 산출세액을 구합니다. 양도세 절세 공식1. 년도 분산-양도세는 년간 합산 양도세 기본 원칙은 양도세는 연간, 그룹별, 개인별 합산, 양도차손익이 클수록 세금 부담도 커지는 누진세율이 적용됩니다. 예를 들어 부동산을 1월에 하나 팔고, 10월에 하나 더 팔면 합쳐서 계산하게 됩니다. 또한 부동산만 계산하는게 아니라 그룹별로 1그룹, 2그룹, 3그룹 합하여 계산하게 됩니다. 이렇게 계산한 차익이 클수록 세금은 늘어나기 때문에 2개의 부동산을 매매할때는 년도를.. 2024. 8. 20. 청약, 공공분양 모음 곧 청약하는 공공분양에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 사전 청약한 공공분양 단지 중 올해 말 본청약을 앞둔 곳들이 있습니다.1. 동작구 수방사 √ 위치 : 서울 특별시 동작구 노량진로17길 12√ 세대수 : 263세대, 본청약 예상물량 8 + a세대 √ 공급유형 : 공공분양√ 추정분양가 : 전용 59㎡ => 8억 7,225만원2. 인천계양A2 √ 위치 : 인천광역시 계양구 동양동 413-2√ 세대수 : 747세대, 본청약 예상물량 38 + a세대 √ 공급유형 : 공공분양√ 추정분양가 : 전용 59㎡ => 3억 5,628만원 전용 74㎡ => 4억 3,685만원 전용 84㎡ => 4억 9,387만원3.인천계양A3 √ 위치.. 2024. 8. 13. 1가구 2주택 이것 모르면 세금폭탄, 취득세, 양도소득세, 종부세 1가구 2주택 양도소득세, 취득세부동산 시장이 최근 계속해서 어려운 상황입니다. 몇 년 전에는 내려올 줄 모르고 치솟던 집값이 최근에는 많이 떨어졌다는 이야기가 돌고 있지만 그럼에도 집값 안정은 아직 먼 이야기처럼 들리고 있습니다. 오늘은 1가구 2주택 관련되어 변경된 세법과 알아두면 좋은 정보들을 알아보도록 하겠습니다. 1가가 2주택 세금 자세히 알아보기===>>> 일시적 2주택이란 말 그대로 아예 2주택을 매입해서 가지고 있는 것이 아니라 상황적인 문제로 인해 지금 잠시 일시적으로 본인이 소유한 주택이 2개가 되는 상황 입니다. 만약 본인이 원래 보유하고 있던 아파트가 있었는데 새롭게 아파트를 분양받게 된 경우 두 주택을 계속 보유하고 있을 것이 아님에도 지금 당장은 일시적으로 2주택자가 된 것.. 2024. 8. 10. 이전 1 ··· 32 33 34 35 36 37 38 ··· 49 다음
