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전세 잔금 납부 시 제일 중요한 일 잔금날이 되면 정신이 없습니다. 보통 잔금날에 이사를 하기 때문에 아침부터 이삿짐 확인하고 인터넷이나 뭐 이것저것 이전도 해야하다 보면 신경쓸게 많아 확인도 하지 않고 그냥 잔금을 집주인 계좌로 보내시는 경우가 많은데 절대 그러시면 안 됩니다. 동영상 보려가기===>>> 전세 잔금날 제일 중요한 일 잔금날에 잔금 지급 전 모든 일 제쳐두고 등기부등본을 확인해야 합니다. 대충 확인 할게 아니라 꼼꼼히 잘 확인해야 합니다. 부동산에서 알아서 해주겠지라고 생각하실 수도 있는데, 그래도 우리가 알고 있으면 내 소중한 보증금을 지킬 수 있습니다. 예) 잔금날 등기부등본을 떼어 봤더니 소유자도 그대로고 만약 집주인이 돈을 빌리고 근저당권을 설정하면 등기부 을구에 근저당권이라고 나오는데 '기록사항 없음' 이라고 아주.. 2024. 8. 27.
전세집 안전하게 구하기 우리 나라는 많은 분들이 전세로 주거를 해결하고 있기 때문에 전세계약 문제로 어려움을 겪는 분들이 꽤 많습니다. 집은 큰 돈이 들어가는 문제이기 때문에 문제가 발생시 해결이 어렵고 큰 스트레스를 받게 됩니다.  오늘은 안전한 집 계약을 위해 기본적으로 확인해야 할 사항들에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 이것만 충실히 하여도 안전하게 전세계약을 할 수 있습니다. 동영상 보려가기===>>> 1. 누구와 계약 하는가?일반적으로 계약은 임대인과 하게 됩니다. 임대인이 나오지 못한 경우엔 대리인과 계약을 하게 되는데 대리인 계약시 대리인임을 증명하는 위임장, 신분증 사본, 인감, 대리인 계약이 맞는지 임대인 본인 통화 등 증빙서류를 꼭 확인하시고 챙기시길 바랍니다. 단순히 아들이네, 딸이네, 가족이네 등 증빙서.. 2024. 8. 27.
전세자금대출 잘 받는 방법 전세자금대출은 시중은행부터 보험사, 상호금융권 등 다양한 금융사에서 받을 수 있습니다. 보통의 경우 주거래 은행 금리가 제일 낮지 않을까? 생각하시는데 절대 그렇지 않습니다. 전세자금대출은 과거 거래 기록이 없더라도 대출 실행 이후 신용카드 사용, 자동이체 등 부수거래 조건만 맞춘다면 우대금리를 챙길 수 있습니다. 그렇기 때문에 주거래 은행을 선택하기 보다는 대출이 필요한 시기에 맞춰 내 조건에 맞는 상품을 찾는것이 낮은 금리를 받을 수 있는 방법 입니다. 자세히 알아보기===>>>1.대출 상품 알아볼 때 주의사항대출 상품을 알아볼 때 주의사항은 바로 정확한 비용 비교 입니다. 대출 상품을 비교하는데 있어서 금리만 보면 안됩니다. 보증 보험료를 함께 고려 해야 합니다. 대출 기관에 따라 보증 보험료가 추.. 2024. 8. 22.
취득세 100% 감면 받는 3가지 방법 주택을 살때 중요한 변수가 취득세 입니다. 1주택자들을 위한 특별한 감면 혜택이 있어 알아보도록 하겠습니다. 현 취득세율 현황 취득세는 집가격을 기준으로 구간에 따라 다르게 부과되고 있으며 다주택의 경우 중과세가 아직도 시행되고 있습니다. 자세히 알아보기===>>>1. 출산양육주택취득세감면(안)감면 혜택이 가장 큰 제도입니다. 아직 시행된 법안은 아니지만 특별한 논란이 없어 연말에 국회를 통과 될 예정입니다. 출산양육주택 취득세감면은 출산이나 자녀 양육시 취득세를 깎아주는 제도입니다. 이 제도의 큰 장점은 생애최초가 아니여도 감면 혜택을 받을 수 있다는 점입니다. 출산일 기준 24년 1월 1일 부터 25년 12월 31일 사이 출산하는 가정, 출산일 1년 전 부터 출산 5년안에 취득하는 요건에 해당된다면 .. 2024. 8. 21.

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