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장마 기간이 계속되면서 충남지역에 비피해와 습한 날씨가 계속 되고 있습니다.
모든분들 비피해 없길 기원하며 오늘은 법원경매물건중 인천 아파트 경매 물건 하나 살펴보겠습니다.
법원경매물건
인천 영종도 하늘도시에 위치한 케이씨스위첸 아파트 감정가 428,000,000원에 1회 유찰되어 현재 최저가 299,600,000원에 나와있는 물건 입니다.
공항철도 영종역에서 3.5km 떨어진 하늘도시 초입에 위치한 아파트단지로 주변에 초등학교를 품은 대단위 아파트 단지에 속해있는 아파트 입니다. 근처에 병원과 편의 시설이 잘 갖춰진 아파트 입니다.
해당물건 내부 구조와 단지 전경, 현관 입구 사진 입니다.
임차인 현황 및 등기부 현황
임차인 현황을 보시면 대항력 없는 임차인이 있으나 점유관계조사서에 보면 소유자와 동거인이 전입세대로 되어있어 이에스터분은 동거인이 아닐까 합니다.
등기부 현황 또한 한국주택공사 말소기준권리 위에 다른 선순위 권리가 없는 깨끗한 물건 입니다.
경매낙찰가
네이버 부동산을 통해 살펴보면 현재 같은동 평수 매매가가 5억선에 나와 있고 전세가도 평균 2억 6천만원에 형성 되어있습니다. 이지역 평균 아파트 낙찰율이 87%로인 점은 감안하면 예상 낙찰가는 3억 7천만원 정도로 예상해 봅니다.
*위 의견은 제 개인적 생각이므로 투자시 직접 꼼꼼하게 확인하시고 안전, 성공 투자 하시길 바랍니다.
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